China Vanke, doanh nghiệp bất động sản mới nhất đứng bên bờ khủng hoảng trong cuộc khủng hoảng địa ốc kéo dài của Trung Quốc, cho biết các chủ nợ trái phiếu đã đồng ý với một phương án cho phép công ty có thời gian ân hạn 30 ngày để đàm phán việc trả nợ lô trái phiếu trị giá 285 triệu USD.

Việc các chủ nợ chấp thuận phương án này sau cuộc bỏ phiếu hôm 22/12 đã mang lại cho China Vanke “phao cứu sinh” tạm thời, giúp công ty tránh rơi ngay vào tình trạng vỡ nợ do không thể thanh toán lô trái phiếu đáo hạn ngày 15/12. Tuy nhiên, các chủ nợ một lần nữa bác bỏ đề xuất của Vanke về việc hoãn trả nợ thêm một năm.

Theo hồ sơ công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc), Vanke – doanh nghiệp có hơn 126.000 nhân viên và tổng nợ vượt 50 tỷ USD – có thời hạn đến ngày 28/1 để đạt được thỏa thuận với các chủ nợ, về việc hoãn thanh toán hoặc trả đầy đủ tiền gốc, nhằm tránh vỡ nợ.

Vanke hiện là phép thử mới nhất và cấp bách nhất đối với cách Chính phủ Trung Quốc xử lý cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài nhiều năm qua, vốn đã gây xáo trộn nền kinh tế và đặt các nhà hoạch định chính sách trước bài toán khó: Có nên cứu trợ các doanh nghiệp bất động sản ngập trong nợ nần hay không, trong bối cảnh việc “không làm gì” có thể đẩy hệ thống tài chính Trung Quốc đến bờ vực rủi ro.

Trước đó, giới chức Trung Quốc đã không can thiệp cứu China Evergrande hay Country Garden – từng được xem là hai doanh nghiệp bất động sản lớn nhất nước này – khi cả hai sụp đổ dưới gánh nặng nợ khổng lồ. Evergrande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản cách đây hai năm, còn Country Garden sau đó cũng vỡ nợ trái phiếu.

Vanke từng được nhìn nhận khác với hai doanh nghiệp bất động sản tư nhân nói trên, bởi cổ đông lớn nhất của công ty là Shenzhen Metro – tập đoàn đường sắt thuộc sở hữu nhà nước. Trong vài năm qua, Shenzhen Metro đã nhiều lần cấp các khoản vay cho Vanke để giúp doanh nghiệp này trang trải nghĩa vụ nợ.

Tuy nhiên, sau khoản lỗ 6 tỷ USD trong năm 2024, ban lãnh đạo cấp cao của Vanke đã từ chức và được thay thế bằng các lãnh đạo đến từ các doanh nghiệp nhà nước. Riêng trong năm nay, Shenzhen Metro đã cho Vanke vay hơn 3 tỷ USD, dù công ty vẫn đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt dòng tiền nghiêm trọng. Trong báo cáo giữa năm, Vanke cho biết tính đến cuối tháng 6, có tới 22 tỷ USD nợ sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tiếp theo.