Ngân hàng Trung ương Vương quốc Anh (BoE) cảnh báo khoản trả góp thế chấp của một nửa số chủ sở hữu nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng trong ba năm tới, khiến 4,4 triệu hộ gia đình phải đối mặt với áp lực tài chính gia tăng.

Ủy ban chính sách tài chính của BoE cho biết, khoảng 420.000 hộ gia đình sẽ phải gánh chịu mức tăng trả góp thế chấp lên tới 500 bảng Anh (636,9 USD)/tháng. Đến nay, khoảng 37% người vay vẫn chưa bị ảnh hưởng của lãi suất tăng do đã đạt thỏa thuận cố định lãi suất vay mua nhà với ngân hàng hoặc tổ chức cho vay trước khi lãi suất bắt đầu tăng vào nửa cuối năm 2021.

Theo dự kiến, trước cuối năm 2027, khoảng 31% tổng số người vay thế chấp, tương đương 2,7 triệu hộ gia đình, lần đầu tiên sẽ phải chi trả nhiều hơn với mức lãi suất hơn 3%. Trong số đó, có tới 1,5 triệu hộ gia đình sẽ buộc phải chuyển sang khoản vay thế chấp có lãi suất cao lần thứ hai kể từ khi lãi suất bắt đầu tăng ba năm trước.

Trong báo cáo ổn định tài chính, ủy ban của BoE cho biết điều này sẽ dẫn đến mức tăng trung bình 22% khoản thanh toán hàng tháng, tức tăng thêm khoảng 146 bảng Anh cho mỗi khoản vay. Tuy nhiên, con số này thấp hơn một chút so với dự báo 180 bảng Anh đưa ra hồi tháng 6/2024.

Nhìn chung, khoản trả góp vay mua nhà của 50% số người vay nợ sẽ tăng trong ba năm tới.

Đầu tháng này, các nhà hoạch định chính sách của BoE đã công bố giảm lãi suất 0,25 điểm phần trăm xuống còn 4,75%, làm dấy lên hy vọng rằng việc giảm lãi suất sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình về lâu dài.

Tuy nhiên, BoE cảnh báo rằng điều kiện sống của các hộ gia đình nghèo đã trở nên nghiêm trọng hơn. BoE cho biết áp lực đối với người thuê nhà và các hộ gia đình có thu nhập thấp vẫn đang diễn ra. Khoản tiết kiệm dự phòng của các hộ gia đình có thu nhập thấp đã giảm và tỷ lệ người thuê nhà chậm thanh toán đã tăng nhẹ.

Trong một diễn biến khác, Thống đốc BoE, ông Andrew Bailey cho biết sự bất ổn xung quanh triển vọng kinh tế toàn cầu đã gia tăng. Rủi ro địa chính trị vẫn ở mức cao, và vì Anh là một nền kinh tế mở với một lĩnh vực tài chính lớn, những rủi ro này đặc biệt liên quan đến sự ổn định tài chính của đất nước.

Các nhà hoạch định chính sách của BoE cũng công bố kết quả kiểm tra khả năng chống chịu (stress test) đầu tiên đối với hệ thống ngân hàng ngầm. Kết quả cho thấy, các quỹ đầu cơ, quỹ hưu trí và các công ty khác trong lĩnh vực phần lớn không được kiểm soát này có nguy cơ làm tăng mức độ ảnh hưởng của cú sốc thị trường và kích hoạt việc bán tháo tài sản trị giá 17 tỷ bảng Anh.

BoE cũng cảnh báo các rào cản thương mại cao hơn có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng toàn cầu và làm gia tăng bất ổn về lạm phát, có thể gây ra biến động trên thị trường tài chính. BoE cho biết hệ thống tài chính cũng có thể bị ảnh hưởng bởi sự gián đoạn dòng vốn xuyên biên giới và khả năng đa dạng hóa rủi ro bị giảm sút.