Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại những vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện.

Trên địa bàn tỉnh đã quy hoạch, lập chủ trương đầu tư và thực hiện đầu tư xây dựng tổng số 18 dự án phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, hiện có 5 dự án triển khai gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, thành phố Hạ Long; Khu nhà ở xã hội Sunhome Cảng hàng không Vân Đồn; nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn, thành phố Đông Triều và 2 dự án là nhà ở xã hội phục vụ công nhân, chuyên gia tại Khu công nghiệp Đông Mai và Khu công nghiệp Sông Khoai thuộc thị xã Quảng Yên. Còn lại 13 dự án đang lập quy hoạch gắn với quy hoạch phát triển đô thị để triển khai thực hiện trong giai đoạn đến năm 2030, trong đó có 3 dự án được bổ sung quy hoạch thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.

Điển hình là dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng - dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Quảng Ninh. Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội này nằm trên địa bàn 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, giữa trung tâm thành phố Hạ Long. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, gồm 3 tòa nhà, trong đó có 2 tòa với 790 căn nhà ở xã hội. Đến nay, đã có 461 căn nhà ở xã hội trong tổng số 790 căn được bán. Theo chủ đầu tư, tính đến cuối tháng 2/2025, có 541 đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, tuy nhiên, mới có 461 đối tượng ký hợp đồng mua bán căn hộ; 80 trường hợp còn lại chưa tiến hành ký hợp đồng. Hiện vẫn còn 329 căn chưa được bán.

Thực tế, trong quá trình triển khai vẫn còn gặp phải một số tồn tại, khó khăn như: Cơ chế, chính sách; xác nhận đối tượng theo quy định; giải quyết nguồn vốn tín dụng; chấp thuận lựa chọn chủ trương đầu tư...

Để tháo gỡ khó khăn, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư tổng hợp những khó khăn, có kế hoạch cụ thể giải quyết dứt điểm những khó khăn thuộc thẩm quyền; xây dựng tiến độ để triển khai từng dự án cụ thể với mục tiêu rõ ràng; rà soát quỹ đất đã được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội nhưng nay không còn phù hợp để có phương án xử lý, nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực đất đai…

UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ động thực hiện dự báo, đánh giá về nhu cầu nhà ở tại từng khu vực; đề xuất nguồn vốn, giải pháp huy động nguồn lực đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, báo cáo để tỉnh có phương án, thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ và Đề án của tỉnh, đảm bảo sớm, kịp thời cung cấp nơi ở cho nhân dân. Khi dự án hoàn thành, cũng đồng thời phải hoàn thành việc lựa chọn người mua nhà ở xã hội, song phải đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Đức Ấn cho rằng, không chỉ đơn thuần phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp mà cần tính toán, mời gọi đầu tư, phát triển thêm hạ tầng kỹ thuật, xã hội, đầu tư nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thu hút chuyên gia, phục vụ nhân dân sinh sống, phát triển lâu dài tại tỉnh. Đồng thời đề nghị, chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, lộ trình, tiến độ cụ thể đối với từng dự án; tập trung nguồn lực, ưu tiên đẩy nhanh tiến độ những công trình đang triển khai, đảm bảo sớm, kịp thời cung cấp nơi ở cho nhân dân.

Các dự án đang trong quá trình lập quy hoạch, gắn với quy hoạch đô thị cần chủ động cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, làm cơ sở hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai, minh bạch.