Một góc thành phố Hải Dương. Ảnh: TTXVN

Dự án nằm trong quy hoạch khu vực trung tâm mới của huyện Bình Giang, gần đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận lợi di chuyển đến trung tâm Hà Nội… với quỹ đất nền lên đến gần 50 ha được đánh giá giàu tiềm năng thu hút khách hàng.

Dự án Khu dân cư mới Bình Giang có tổng diện tích 44,26 ha, gồm 7 phân khu: Tre Ngà; phố huyện; biệt thự phủ; biệt thự đơn lập và song lập Vườn Trầu; khu nhà ở HH biệt thự và liền kề Vườn Cau; các phân khu nhà ở xã hội; khu cảnh quan, cây xanh. Trong khuôn viên dự án còn bố trí quỹ đất cho nhà trẻ, chợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật...

Để chuẩn bị cho kế hoạch này, từ năm 2024, HUDLAND đã tăng vốn điều lệ thành công từ 200 tỷ đồng lên 316 tỷ đồng và dự kiến trong năm 2025 sẽ tiếp tục thực hiện đợt tăng tăng vốn tiếp theo, nâng tổng vốn điều lên 550 tỷ đồng. Việc tăng vốn điều lệ là một trong những điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp nâng cao năng lực tài chính trong triển khai các dự án đầu tư…

Theo doanh nghiệp, khó khăn nhất hiện nay là giá đất mới. Từ tháng 2/2024, khi Nhà nước giao đất đợt 1 đối với trọng điểm là Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới tại thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (Dự án Khu dân cư mới Bình Giang). Tuy nhiên, với chính sách mới, các địa phương đã ban hành giá đất mới, hình thành nên mặt bằng giá bất động sản mới, cao hơn so với giai đoạn trước đó. Điều này ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Để tiếp tục theo đuổi phát triển dự án, HUDLAND xác định phải huy động đủ nguồn vốn cho dự án. Nhất là trong điều kiện thời gian thực hiện dự án rất ngắn, hoàn thành thi công ngày 30/6/2025.

Theo đó, HUDLAND đã tập trung hoàn thành thủ tục xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch, thiết kế cơ sở dự án Khu dân cư mới Bình Giang để chuẩn bị hồ sơ và tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024; thông qua nhiều nội dung quan trọng, mang tính quyết định, ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch kinh doanh cả năm 2024 và kế hoạch các năm tiếp theo.

Chủ tịch HĐQT HUDLAND Phạm Cao Sơn cho biết, Đại hội đồng cổ đông đã thông qua chủ trương điều chỉnh Dự án Bình Giang; chủ trương tăng vốn điều lệ của Công ty lên 550 tỷ đồng; thông qua chủ trương bán buôn cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) 30% sản phẩm Dự án Bình Giang để đảm bảo dòng tiền theo cam kết trả nợ ngân hàng; thông qua giao dịch vay vốn có giá trị lớn hơn 10% tổng giá trị tài sản công ty đối với cổ đông sở hữu hoặc người có liên quan…

Đây là những giải pháp nhằm nâng cao năng lực tài chính, không chỉ tạo nguồn vốn cho dự án Khu dân cư mới Bình Giang, mà còn giúp HUDLAND triển khai và đủ điều kiện tham dự thầu một số dự án bất động sản khác – ông Sơn khẳng định.

Mặc dù việc tăng vốn điều lệ phải qua nhiều cấp, nhiều thủ tục, song với những nỗ lực không ngừng, đến hết tháng 12/2024, HUDLAND đã tăng vốn điều lệ lần 1 thành công từ 200 tỷ đồng lên 316 tỷ đồng. Đợt tăng vốn điều lệ tiếp theo dự kiến sẽ tiến hành và hoàn thành vào quý II/2025.

Vào cuối tháng 12/2024, HUDLAND đã được Ngân hàng BIDV ký hợp đồng tín dụng mới, hạn mức 1.419 tỷ đồng, cho vay vốn thực hiện Dự án Khu dân cư mới Bình Giang. HUDLAND cũng hoàn thành việc huy động vốn của tổ chức, cá nhân đáp ứng nguồn vốn khác 280 tỷ đồng theo phương án được thông qua tại Đaaij hội đồng cổ đông năm 2024…

Hiện dự án Khu dân cư mới Bình Giang đã đủ điều kiện để triển khai đồng loạt các gói thầu. Các dự án chuẩn bị đầu tư khác cũng được triển khai theo tiến độ.

Năm 2025, HUDLAND tập trung hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư mới Bình Giang. Dự kiến, HUDLAND sẽ hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án trong tháng 8/2025; hoàn thành xác nhận đủ điều kiện kinh doanh đất nền và phê duyệt phương án kinh doanh trong tháng 11/2025.

Đồng thời, HUDLAND cũng triển khai chuẩn bị đầu tư, đầu tư các dự án khác như:dự kiến khởi công dự án Khu đô thị mới Đồng Tâm tại thành phố Yên Bái vào tháng 9/2025; triển khai dự án CC3 (Bắc Ninh), dự án Hợp Minh (Yên Bái)...