Nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách để bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội, tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá hàng chục khu đất. Đây là mục đích của Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn vừa được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành.

Theo Kế hoạch số 79/KH-UBND, trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng; trong đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 168 ha, giá trị theo bảng giá đất gần là 2.200 tỷ đồng. Trường hợp tổ chức đấu giá không thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp đơn vị tổ chức đấu giá tiếp tục đăng thông tin đấu giá các lần tiếp theo.

Các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố trên địa bàn được giao thực hiện các thủ tục liên quan để đảm bảo điều kiện đấu giá 20 khu đất diện tích gần 680 ha, giá trị theo bảng giá đất hơn 18.800 tỷ đồng. Ngoài ra, tập trung xử lý tồn tại để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 9 khu đất, thửa đất, diện tích gần 26 ha thu hồi của các đơn vị không còn nhu cầu sử dụng, hết thời hạn thuê đất.

Trong số các khu đất sẽ tổ chức đấu giá năm 2025, một số khu có diện tích lớn như 77,28 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành dự kiến giá hơn 4.700 tỷ đồng; khu đất thực hiện dự án khu du lịch núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, diện tích hơn 1.000 ha, dự kiến mức giá hơn 1.348 tỷ đồng; dự án chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2, diện tích hơn 52 ha, mức giá hơn 1.750 tỷ đồng; khu đất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (khu I - diện tích 8,94 ha) giá hơn 715 tỷ đồng; cụm công nghiệp Long Giao, thị trấn Long Giao và xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ, diện tích hơn 55ha, giá hơn 503 tỷ đồng; khu mỏ đá Hóa An, phường Hóa An, thành phố Biên Hòa, diện tích 36 ha, số tiền 504 tỷ đồng…

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc đấu giá các khu đất trên, nhằm góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, các khu dân cư nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại; tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai...

Từ năm 2021 đến nay, mặc dù tỉnh đấu giá nhiều khu “đất vàng”, tuy nhiên không có khu đất nào đấu giá thành công. Riêng trong năm 2024 có 11/18 khu đất đã ban hành phương án đấu giá, 6/18 khu đang hoàn thiện phương án đấu giá và 2 khu đăng thông báo đấu giá nhưng không có cá nhân, doanh nghiệp nào tham gia đấu giá. Nguyên nhân được cho là do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế toàn cầu, giá bất động sản trong nước lao dốc, cùng những vướng mắc liên quan đến nghị định, thông tư chờ hướng dẫn.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã có hiệu lực; các cá nhân, tổ chức và chính quyền địa phương tin tưởng những vướng mắc trước đây được tháo gỡ để có thể thực hiện việc đấu giá và tham gia đấu giá các khu đất trên địa bàn Đồng Nai thuận lợi.