BNEWS Loại hình chung cư mini xuất hiện là từ năm 2010 trở lại đây, đa số những nhà chung cư mini hình thành trên cơ sở là nhà ở riêng lẻ, sau khi hoàn thành, các chủ công trình tự ý chia ngăn để thực hiện cho thuê hoặc bán không đúng quy định của pháp luật. Chung cư mini thường thấy có mật độ xây dựng 100%, kín mít và trên các khu đất nhỏ diện tích từ 100 đến 200m2 trong ngõ nhỏ, khu dân cư đông đúc, chật chội… nên việc cứu nạn, cứu hộ khi xảy ra cháy nổ gặp rất nhiều hạn chế, khó khăn.