Sở hữu căn nhà thứ hai đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam

Tiềm năng dài hạn

Đầu tư “ngôi nhà thứ hai” (second home) ngày càng trở thành xu hướng được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ ưu điểm tích hợp được cả nhu cầu nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê khi sản phẩm nhàn rỗi.

Nổi bật trong xu hướng này, thành phố Sầm Sơn (Thanh Hóa) – thị trường du lịch phát triển sôi động bậc nhất khu vực Bắc Trung Bộ đang được giới chuyên gia đánh giá là khu vực lý tưởng để đầu tư second home trong dài hạn.

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp Sầm Sơn kết nối nhanh chóng với thủ đô Hà Nội, khiến cho các nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai không cần phải đi quá xa để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Nhờ đó, có thể tiết kiệm được khá nhiều thời gian và chi phí, thuận lợi cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như quản lý nếu vận hành cho thuê.

Đáng chú ý, tốc độ tăng trưởng du lịch nơi đây đang mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Năm 2019, Thanh Hóa đón kỷ lục hơn 9,6 triệu lượt khách, riêng Sầm Sơn chiếm hơn một nửa, gần 5 triệu lượt, đóng góp đáng kể đưa doanh thu du lịch toàn tỉnh đạt 14.526 tỷ đồng, tăng 37% so với năm 2018 và lọt top các địa phương có doanh thu, lượng  khách cao nhất Việt Nam.

Sầm Sơn cũng được xem là thành phố du lịch phục hồi nhanh nhất sau giãn cách xã hội, với lượng khách tăng mạnh trở lại từ tháng 5/2020 đến nay. Đơn cử tại FLC Sầm Sơn, quần thể nghỉ dưỡng 5 sao duy nhất ở Sầm Sơn, trung bình mỗi ngày phục vụ 2 - 3 nghìn lượt khách, công suất phòng lên đến 100% vào các ngày cuối tuần, mang lại nguồn thu đảm bảo cho các khách hàng khi sở hữu “căn nhà thứ hai” tại đây.

Theo nhận định của các chuyên gia, yếu tố tăng trưởng lượng khách là một trong những tham số quan trọng đo lường tiềm năng phát triển của vùng đất, đồng thời tạo ra nguồn cầu đáng kể để các loại hình kinh doanh trong đó có second home phát triển mạnh tại Sầm Sơn trong thời gian tới.

Sức hấp dẫn từ quần thể nghỉ dưỡng 5 sao

Anh Trung Kiên, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm đến từ Hà Nội cho biết, nhu cầu nghỉ dưỡng ở Sầm Sơn rất lớn, khách phần lớn đến từ Hà Nội và một số tỉnh lân cận.

FLC Sầm Sơn cung cấp hệ sản phẩm đa dạng và cao cấp

Vào mùa cao điểm, các tuyến đường ven biển Hồ Xuân Hương giao với đoạn đường phía Nam sông Mã, đặc biệt trong quần thể FLC Sầm Sơn, các nhà hàng, khách sạn thường xuyên kín chỗ.

Các tháng thấp điểm, nhu cầu khách ít hơn nhưng với các chủ đầu tư chuyên nghiệp, vẫn có thể khai thác được lượng khách ổn định nếu theo sát các sự kiện, lễ hội hay đặc biệt là hệ sinh thái “mùa đông” của quần thể FLC Sầm Sơn (sân golf, bể bơi nước nóng….).

Còn chị Hà Thị Nghĩa, một nhà đầu tư sở hữu hai căn biệt thự tại phân khu Kanal Town và L'Amoura FLC Sầm Sơn chia sẻ, gia đình đã khai thác tối đa công suất của 2 căn biệt thự với tỉ lệ lấp đầy khá đều trong mấy tháng qua.

Với giá cho thuê ngày thường dao động từ 5 - 7 triệu/căn, giá cuối tuần là 10 - 12 triệu/căn, tính riêng trong tháng 7 vừa qua, gia đình chị có thể thu về hơn 500 triệu tiền thuê.

Cũng theo phân tích của nhà đầu tư này, các căn biệt thự trong quần thể FLC Sầm Sơn có lợi thế rất lớn khi được thừa hưởng không gian sống nghỉ dưỡng lý tưởng, có thể tiếp cận lượng khách du lịch lớn từ hệ thống khách sạn 5 sao, sân golf, trung tâm  hội nghị quốc tế và hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí hiện đại.

Bên cạnh đó, FLC Sầm Sơn còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi cung cấp hệ sản phẩm đa dạng, thích hợp để đầu tư trở thành căn nhà thứ hai.

Ngoài những phân khu biệt thự, liền kề đi vào vận hành thành công, mới đây, FLC Sầm Sơn cũng tiếp tục cho ra mắt phân khu mới mang tên Premier District, cung cấp các dòng sản phẩm shophouse và khách sạn mini cao cấp.

Dự án được quy hoạch theo 4 tuyến phố chủ đề sầm uất với các loại hình dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực và thư giãn làm đẹp nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu tăng cao của khách du lịch.

Với lợi thế nằm cách biển chỉ 500m, tiếp giáp đại lộ Nam Sông Mã kết nối thành phố Thanh Hóa và Sầm Sơn, Premier District hiện gây sự chú ý lớn đối với các nhà đầu tư đang muốn sở hữu những “căn nhà thứ hai” giữa thành phố du lịch trên đà phát triển hàng đầu Bắc Trung Bộ hiện nay./.