Tp. Hồ Chí Minh chưa đạt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tăng thêm giai đoạn 2016-2025

Xuân Khu/TTXVN
12:09' - 08/12/2023

BNEWS Tổ chức triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2025 còn nhiều bất cập, thiếu sót trong thực hiện các thủ tục pháp lý về phê duyệt quy hoạch...

Tp. Hồ Chí Minh chưa đạt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tăng thêm giai đoạn 2016-2025. Ảnh minh họa: Hồng Đạt - TTXVN

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 – 2025 vẫn còn một số hạn chế, tồn tại; việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm chưa đảm bảo theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thành phố đã đề ra. Đó là kết luận được đưa ra tại phiên thảo luận, thông qua Nghị quyết về kết quả giám sát triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 - 2025 của Kỳ họp thứ 13, HĐND Tp. Hồ Chí Minh khóa X, diễn ra sáng 8/12.

HĐND Thành phố đánh giá kết quả giám sát cho thấy, công tác tổ chức triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2025 còn nhiều bất cập, thiếu sót trong thực hiện các thủ tục pháp lý về phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất, miễn tiền sử dụng đất; việc bàn giao quỹ đất và thực hiện nghĩa vụ 20% nhà ở xã hội; việc quản lý, xác định nguồn thu từ việc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% vào ngân sách nhà nước; trình tự thủ tục xét duyệt mua bán nhà ở xã hội; việc xét duyệt đối tượng, thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội; các chính sách thu hút, cơ chế hỗ trợ ưu đãi đối với chủ đầu tư và đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, cơ chế phối hợp, kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn.

Về thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm, theo kết quả giám sát, giai đoạn 2016 - 2020, Tp. Hồ Chí Minh có 20 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng (gồm 18 dự án nhà ở xã hội độc lập, 1 dự án nhà lưu trú công nhân, 1 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị), đạt 66,78% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm và 23% chỉ tiêu phát triển nhà lưu trú công nhân tăng thêm.

Qua giám sát, cho thấy khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ) trong giai đoạn 2021 - 2025 là rất thấp, khó khả thi. Tính đến quý III/2023, chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, với diện tích sàn xây dựng 4.300 m2, đạt 1,31 % so với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm là 2,5 triệu m2 sàn theo Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 08/7/2022 của HĐND Thành phố.

Theo đánh giá của HĐND Thành phố, ngay cả mục tiêu phấn đấu của UBND Thành phố hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, tương đương 1,15 triệu m2 sàn (đạt tỷ lệ 46% so với chỉ tiêu đề ra của giai đoạn 2021 - 2025) cũng rất khó khả thi, hoàn thành theo dự kiến, chưa đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND của HĐNDThành phố và Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Theo báo cáo của UBND Thành phố, giai đoạn 2016 - 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đã cấp 3.208 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở xã hội thuộc 6/20 dự án nhà ở xã hội đã xây dựng hoàn thành, đạt tỷ lệ 21,45% trên tổng số 14.954 căn hộ; còn 1.309 căn hộ đang giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đề nghị của chủ đầu tư và người mua nhà. Giai đoạn 2021 - 2025, chưa có dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở xã hội.

Nhằm thúc đẩy việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, thực hiện các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở Tp. Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030, HĐND Thành phố yêu cầu UBND Thành phố thực hiện một số nội dung nhiệm vụ cụ thể trong thời gian tới; trong đó, nhấn mạnh đến yêu cầu rà soát kỹ danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để làm cơ sở phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật nhà ở; tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).

HĐND Thành phố cũng yêu cầu UBND Thành phố rà soát, đánh giá cụ thể về pháp lý, tiến độ và khả năng thực hiện của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tiến độ và khả năng thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố, từ đó xác định cụ thể các dự án nhà ở xã hội trọng tâm cần phát triển trong giai đoạn 2021 - 2025 và 2026 - 2030, có phân kỳ hàng năm để theo dõi sát tiến độ triển khai dự án.

Về quản lý đất đai, đến hết quý III/2024, UBND Thành phố phải hoàn thành việc thực hiện rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương 20% quỹ đất để sử dụng làm nhà ở xã hội hoặc nộp tiền tương đương 20% quỹ đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Đồng thời, yêu cầu UBND Thành phố đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cần sớm ban hành Quy trình thủ tục rút gọn thời gian thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân; có cơ chế theo dõi, kiểm soát việc thực hiện đúng quy định về trình tự thủ tục, thời hạn giải quyết của các cơ quan chức năng đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội…

Xuân Khu/TTXVN

Tin cùng chuyên mục

Kinh tế Việt Nam
Động lực mới thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
11:24' - 08/12/2023
Bắt kịp về công nghệ là cơ hội cho Việt Nam vì đây là con đường phát triển duy nhất với Việt Nam, tạo ra dư địa mới cho tăng trưởng kinh tế.
Kinh tế Việt Nam
Hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Quảng Nam
11:14' - 08/12/2023
Chỉ tính riêng trong năm 2023, tỉnh đã cấp mới 3 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 23,58 triệu USD. Như vậy đến nay số dự án FDI còn hiệu lực là 193 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 6 tỷ USD.
Kinh tế Việt Nam
Đà Nẵng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP đạt 8 - 8,5% năm 2024
11:05' - 08/12/2023
Thành phố Đà Nẵng đã đề ra các chỉ tiêu chủ yếu như: Tổng sản phẩm xã hội trên địa bàn tăng 8 - 8,5%; GRDP bình quân đầu người đạt 4.900 USD; kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng 5 - 6%.
Kinh tế Việt Nam
Bầu bổ sung Phó Chủ tịch UBND tỉnh và Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Cao Bằng
11:04' - 08/12/2023
Ngày 8/12, tại Kỳ họp thứ 17, HĐND tỉnh Cao Bằng khóa XVII (nhiệm kỳ 2021 - 2026) đã bầu bổ sung Phó Chủ tịch HĐND tỉnh và Phó Chủ tịch UBND tỉnh.
Kinh tế Việt Nam
Hà Nội dự kiến hoàn thành GPMB Dự án đường Vành đai 4 trước 10/12
11:03' - 08/12/2023
Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đoạn qua huyện Mê Linh có chiều dài 11,2 km, chiếm tỷ lệ 19% toàn thành phố Hà Nội, đi qua 5 xã: Văn Khê, Chu Phan, Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa.
Kinh tế Việt Nam
Luận điệu kích động không thể ảnh hưởng tới công cuộc phòng, chống tham nhũng ở Việt Nam
09:39' - 08/12/2023
Kiểm soát quyền lực trong công tác cán bộ, các cơ quan phòng, chống tham nhũng, bảo vệ tư pháp là yêu cầu cấp thiết từ thực tế công tác đấu tranh phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong thời gian qua.