BNEWSThượng viện Mỹ ngày 22/6 đã thông qua dự luật lưỡng đảng về nhà ở giá phải chăng, mở đường để Quốc hội hoàn tất quy trình lập pháp trong tuần này và trình Tổng thống Donald Trump ký ban hành.
Một khu nhà liền kề ở khu Springfield, bang Virginia, Mỹ. Ảnh: Đoàn Hùng - PV TTXVN tại Mỹ
Biện pháp này được thiết kế nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở đơn lập giá rẻ trong bối cảnh giá tiêu dùng ở mức cao đang là mối quan tâm hàng đầu của cử tri trước kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11. Dự luật hiện đã được chuyển đến Hạ viện để thông qua lần cuối. Hiện Mỹ đã đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ trong nhiều năm. Nguyên nhân được cho là xuất phát từ nhiều yếu tố, từ các quy định lỗi thời làm tăng chi phí xây dựng đến những tác động kéo dài của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Các ước tính về số lượng nhà mới cần thiết hiện dao động từ 1,5 triệu đến 7,3 triệu căn. Dự luật đặt ra giới hạn sở hữu tối đa 350 căn nhà ở đơn lập đối với mỗi công ty đầu tư lớn. Phiên bản mới nhất này đã loại bỏ một điều khoản của Thượng viện vốn yêu cầu các nhà đầu tư phải bán bớt tài sản nắm giữ trong vòng bảy năm. Những người ủng hộ việc áp trần lập luận rằng các nhà đầu tư lớn đã đẩy giá nhà lên cao bằng cách trả giá cao hơn người mua cá nhân. Bên cạnh đó, các thủ tục đánh giá tác động môi trường đối với dự án xây dựng sẽ được miễn hoặc đẩy nhanh. Đồng thời, nhiều nguồn tài chính hơn sẽ được giải ngân thông qua các khoản tài trợ khối của liên bang cho các bang. Chương trình nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Mỹ cũng sẽ được cải tổ. Về tổng thể, dự luật này là sự tổng hợp của 36 biện pháp về nhà ở đã được Thượng viện thông qua vào tháng 3 và 11 biện pháp được Hạ viện thông qua vào tháng 5. Với độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu hiện nay là 40, dự luật đặt mục tiêu giúp những người trẻ tuổi gia nhập thị trường nhà ở. Một chương trình thí điểm sẽ tăng khả năng tiếp cận các khoản vay thế chấp nhỏ có dư nợ gốc từ 100.000 USD trở xuống. Ông Tim Scott, Chủ tịch Ủy ban Ngân hàng Thượng viện, cho biết dự luật sẽ "giảm chi phí, mở rộng nguồn cung nhà ở và cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà". Trong khi đó, bà Elizabeth Warren, Thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ từ bang Massachusetts, nhận định đây là "dự luật nhà ở lớn nhất trong hơn 30 năm qua".
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm – loại hình phổ biến nhất tại Mỹ – hiện dao động quanh mức 6,6% và nhiều khả năng sẽ chỉ giảm rất chậm trong thời gian tới.
Định giá đất là vấn đề được cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm bởi ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án, khả năng huy động vốn cũng như sự phục hồi của thị trường.
Mô hình bốc thăm trực tuyến tại CT3 Kim Chung được kỳ vọng trở thành một bước tiến quan trọng trong việc quản lý, phân phối nhà ở xã hội theo hướng hiện đại, minh bạch và hiệu quả hơn.
Hạ viện Mỹ đã thông qua dự luật “Con đường Nhà ở Thế kỷ 21”, mở đường cho hàng loạt giải pháp nhằm tăng nguồn cung, giảm chi phí và cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm – loại hình phổ biến nhất tại Mỹ – hiện dao động quanh mức 6,6% và nhiều khả năng sẽ chỉ giảm rất chậm trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng bãi bỏ 6 thủ tục hành chính trong lĩnh vực kiến trúc ở cấp trung ương. Cùng đó, ở cấp tỉnh, cũng giảm 5 thủ tục liên quan đến chứng chỉ hành nghề kiến trúc.
Theo Eurostat, nếu tính cả hóa đơn điện nước và dịch vụ tiện ích, nhà ở chiếm tới 23,6% tổng chi tiêu của các hộ gia đình trong Liên minh châu Âu (EU).
Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Hà Nội) sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua, thuê căn hộ từ ngày 4/7, bảo đảm công khai, minh bạch theo quy định.
Từ ngày 1/7, hàng loạt quy định mới về quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng, vật liệu xây dựng và năng lực hoạt động xây dựng sẽ đồng loạt có hiệu lực, tạo khung pháp lý đồng bộ cho lĩnh vực này.
Chính phủ Hàn Quốc đang gia tăng cảnh giác trước nguy cơ dòng tiền khổng lồ phát sinh từ đợt tăng trưởng mạnh của ngành bán dẫn có thể tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản vốn đang nóng lên.
