khu kinh doanh quốc tế Yongsan

Phát biểu khi công bố dự án mang tên “Phát triển khu kinh doanh quốc tế Yongsan”, Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon cho biết chính quyền thành phố sẽ tối đa hóa tiềm năng và cơ hội của khu Yongsan để tạo ra một khu kinh doanh quốc tế đáp ứng môi trường của tương lai".

Dự án được phát triển tại khu vực Kho bảo trì đường sắt Yongsan, khu đất vàng cuối cùng còn sót lại giữa trung tâm thành phố. Diện tích dự án khoảng 493.000 m², tương đương với 69 sân bóng quy chuẩn.

Với việc quy hoạch dự án đặc biệt này, Seoul sẽ lần đầu tiên phá lệ, cho phép áp dụng tỷ lệ diện tích sàn xây dựng lên tới 1.500%, cao hơn khu vực các tòa nhà chọc trời hiện nay Jamsil Lotte World Tower (555 m, 123 tầng).

Một quan chức thành phố cho biết tỷ lệ diện tích sàn của Lotte World Tower ở Jamsil đang cao nhất Hàn Quốc và vào khoảng 590%. Thị trưởng Seoul khi thông tin về dự án mới có đề cập đến khu vực Hudson Yards ở New York (Mỹ).

Dự án Hudson Yards tái phát triển khu vực 113.000 m² của một kho đường sắt cũ trên sông Hudson phía tây Manhattan và chính quyền đã cho phép áp dụng tỷ lệ diện tích sàn lên đến 3.300%.

Thông qua quá trình phát triển, giới chức Seoul kỳ vọng biến khu vực Yongsan thành khu vực hỗn hợp sở hữu trực tiếp kết hợp nhiều chức năng khác nhau như dân cư, thương mại và kinh doanh. Đây sẽ là khu vực áp dụng quy hoạch thiết kế thành phố thông minh với các công nghệ trí tuệ nhân tạo, công nghệ sạch thân thiện với môi trường để vận hành theo mô hình hoạt động như Thung lũng Silicon của châu Á.

Bên cạnh việc cho phép gia tăng mật độ xây dựng, Seoul cũng dành tới 50% diện tích mặt đất trồng cây xanh và làm trung tâm trung chuyển giao thông công cộng, theo đó sẽ kết nối để tạo ra mạng giao thông nối khu vực trung tâm với các khu vực ngoài đô thị.

Dự án “Phát triển Khu kinh doanh quốc tế Yongsan” sẽ do Tổng công ty Nhà và Đô thị Seoul (SH) và KORAIL quản lý. Khu vực công sẽ đầu tư khoảng 5.000 tỷ won để làm mặt bằng và hạ tầng. Đầu tư tư nhân sẽ được thu hút để phát triển các hợp phần chi tiết. 

Thành phố có kế hoạch hoàn thành việc chỉ định khu vực phát triển đô thị và lập kế hoạch phát triển vào nửa đầu năm 2023./.