Những ngôi nhà bỏ hoang dễ bị hư hại hơn, khiến chúng có nguy cơ bị côn trùng phá hoại, sụp đổ và các vấn đề khác.

Số lượng nhà bỏ hoang ở Nhật Bản đã tăng khoảng 80% trong 20 năm. Ảnh: The Japan Times

Phóng viên TTXVN tại Tokyo dẫn dữ liệu của cuộc khảo sát do Bộ Nội vụ và Truyền thông Nhật Bản công bố ngày 31/3 cho thấy, có 3,85 triệu ngôi nhà bị bỏ hoang trên khắp Nhật Bản, tăng 360.000 ngôi nhà so với cuộc khảo sát trước đó được thực hiện vào năm 2018.

Nhà bỏ hoang là những ngôi nhà bị bỏ trống lâu dài, không bao gồm nhà cho thuê, nhà nghỉ và các tài sản khác phục vụ một mục đích cụ thể. Những ngôi nhà này chiếm 5,9% tổng số nhà ở Nhật Bản tính đến tháng 10/2023, tăng 30 điểm cơ bản so với năm 2018.

Số lượng nhà bỏ trống nói chung đã tăng từ 500.000 lên 8,99 triệu căn, chiếm kỷ lục 13,8% số nhà ở Nhật Bản.

Số lượng của các căn nhà này đang tăng lên chủ yếu ở các vùng nông thôn với dân số ngày càng thu hẹp. Hai tỉnh Wakayama và Tokushima có tỷ lệ nhà trống cao nhất trong số 47 tỉnh của Nhật Bản, ở mức 21,2%.

Số lượng đơn vị căn hộ chung cư bị bỏ hoang cũng ngày càng tăng. Theo cuộc khảo sát mới, tính đến tháng 10/2023, trong số hơn 5,02 triệu căn hộ chung cư có 16,7% bị bỏ hoang, tương đương 846.800 căn, tăng 8,6% so với năm 2018 hoặc khoảng 60% so với 20 năm trước.

Các căn hộ trống có thể gây ra vấn đề cho toàn bộ khu nhà ở, chẳng hạn như cản trở các quyết định sửa chữa lớn. Chủ sở hữu của chúng thường không trả tiền bảo trì và các khoản phí khác, đồng nghĩa với việc có ít kinh phí bảo trì hơn.

Khoảng 1,25 triệu căn hộ chung cư trên khắp Nhật Bản đã được xây dựng cách đây hơn 40 năm. Con số đó dự kiến sẽ tăng 3,5 lần trong 20 năm, khiến việc cải tạo và sửa chữa trở thành mối lo ngại ngày càng cấp bách.

Chính quyền địa phương đang đánh giá tình hình. Thành phố Nagoya vào năm 2022 bắt đầu yêu cầu ban quản lý chung cư cập nhật cho cơ quan chức năng về tình trạng các khu phức hợp trong thành phố.

Năm 2018, thành phố Yokohama bắt đầu cử các kiến trúc sư và chuyên gia khác đến các tòa nhà chung cư chưa được quản lý để giúp họ thành lập các hiệp hội quản lý và cập nhật các hợp đồng cần thiết. 

Nhật Bản ban hành luật vào năm 2015 cho phép chính quyền địa phương đưa ra cảnh báo về những ngôi nhà bỏ trống có nguy cơ bị sập và phá bỏ chúng nếu không được cải thiện. Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, cho đến nay, khoảng 40.000 ngôi nhà đã thuộc diện của cơ chế này.

Thế nhưng, luật này hướng tới những ngôi nhà hoặc toàn bộ khu nhà ở bị bỏ trống. Việc áp dụng luật cho những căn hộ còn trống trong một khu phức hợp lớn hơn là rất khó khăn.

Để giải quyết tốt hơn tình trạng này, chính phủ đã sửa đổi luật quản lý chung cư vào năm 2022 để chính quyền địa phương có thể đưa ra lời khuyên và cảnh báo cho chủ sở hữu những căn hộ được quản lý không đúng quy định.