SJ Group tăng vốn điều lệ lên hơn 5.272 tỷ đồng, ưu tiên dự án trọng điểm

Công ty cổ phần SJ Group (Mã CK: SJS) đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 2.450 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chạm mốc 1.195 tỷ đồng - cao nhất trong lịch sử hoạt động và giá trị sản lượng đạt 1.925 tỷ đồng; mức cổ tức dự kiến từ 10% đến 15%. Đây là con số mục tiêu được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 Công ty cổ phần SJ Group diễn ra ngày 23/4 với tỷ lệ tán thành cao.

Ông Bùi Quang Bách - Chủ tịch HĐQT SJ Group cho biết, thời gian tới, doanh nghiệp tiếp tục định hướng mở rộng quỹ đất qua việc tiếp tục xem xét các cơ hội M&A phù hợp. Qua đó, nhằm bổ sung quỹ tài sản, phục vụ chiến lược tăng trưởng dài hạn.

Cùng với việc thông qua kế hoạch kinh doanh với mục tiêu lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay, SJ Group cũng đưa ra hàng loạt quyết sách về chiến lược sản phẩm, tăng vốn, mở rộng hệ sinh thái ngành nghề và kiện toàn quản trị - ông Bách nhấn mạnh.

Tại Đại hội, Tổng giám đốc SJ Group Trần Như Trung chia sẻ, năm 2026 là thời điểm vàng để SJ Group hái quả sau nhiều năm kiên trì chuẩn bị pháp lý và đầu tư bài bản vào chất lượng sản phẩm. Chiến lược nhất quán của doanh nghiệp là hoàn thiện pháp lý trước, tiếp đến có sản phẩm tốt thì kinh doanh sẽ đạt hiệu quả.

Đại hội đã thông qua Báo cáo tài chính được kiểm toán năm 2025 bởi Ernst & Young Việt Nam với ý kiến chấp nhận toàn phần. Tổng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế hợp nhất đạt 365,39 tỷ đồng; trong đó riêng lợi nhuận tạo ra trong năm 2025 là 361,50 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, ĐHĐCĐ chính thức phê duyệt phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%, tương đương phát hành thêm 29.747.483 cổ phần (trị giá 297,47 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế còn lại chưa phân phối là 67,92 tỷ đồng. HĐQT được ủy quyền quyết định thời điểm chốt danh sách và thực hiện chi trả.

Đặc biệt, quyết sách được cổ đông quan tâm là phương án tăng vốn điều lệ quy mô lớn. Cùng với việc chia cổ tức, SJ Group sẽ chào bán 200.000.000 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 2.000 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất hai đợt phát hành, vốn điều lệ của SJ Group sẽ tăng từ gần 2.975 tỷ đồng lên mức 5.272 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được dồn lực để triển khai dự án trọng điểm Văn La.

Tổng giám đốc Trần Như Trung nhấn mạnh, SJ Group xác định 2026 là “năm bản lề”, khi hai dự án đầu tàu là Nam An Khánh và Văn La đồng loạt bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu sau thời gian dài kiên trì hoàn thiện pháp lý và nâng cấp sản phẩm.

Tại dự án Nam An Khánh, năm 2025, SJ Group đã ưu tiên hoàn thiện hạ tầng cảnh quan thay vì đẩy mạnh kinh doanh ngay. Việc đầu tư bài bản vào hàng chục nghìn cây xanh, đường Ecopath, hồ cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đã tạo ra nền tảng giá trị vững chắc.

Trong năm 2026, SJ Group dự kiến hoàn thành 100% thi công nhà ở thấp tầng tại các phân khu Vista Serena và Vista Garden, khởi công phân khu Lavista, đồng thời đẩy nhanh thủ tục pháp lý cho các tòa cao tầng CT3, CT4, HH5.

Đáng chú ý, toàn bộ thiết kế cao tầng và rà soát điều chỉnh quy hoạch toàn khu đều do SOM - công ty thiết kế hàng đầu thế giới, từng kiến tạo Phú Mỹ Hưng thành đô thị kiểu mẫu đảm nhiệm.

Đối với dự án Văn La, SJ Group xác định đây là dự án trọng điểm tạo ra doanh thu trong năm 2026. Đến nay, thủ tục pháp lý, thiết kế và công tác lựa chọn đơn vị thi công đã hoàn tất. Nhà thầu hiện đã ký hợp đồng thử cọc móng và đang triển khai thi công cấp tập tại công trường.

Điểm nhấn của Văn La là chất lượng thiết kế đẳng cấp quốc tế với Tổ hợp 12 hecta được kiến tạo như một “ốc đảo xanh” hoàn chỉnh với đầy đủ bãi đỗ xe, trường học, dịch vụ nội khu, sky garden và các chứng chỉ công trình xanh.

Lợi thế thương mại của dự án Văn La còn đến từ vị trí nằm sát ga Metro tuyến Cát Linh - Hà Đông – điểm cộng lớn trong bối cảnh hạ tầng giao thông Hà Nội đang được hoàn thiện đồng bộ.

Ngoài hai dự án dẫn dắt, SJ Group cũng đặt mục tiêu rõ ràng cho các dự án vệ tinh như: hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng và nhận bàn giao đất tại Thịnh Lang (Hòa Bình); hoàn thiện pháp lý và quy hoạch tại Tiến Xuân; được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và định vị sản phẩm tại Hòa Hải (Đà Nẵng), Ngọc Vừng (Quảng Ninh).

Riêng siêu dự án Tiến Xuân (quy mô hơn 1.200 hecta), dù có nhiều điều chỉnh pháp lý, trải qua nhiều thế hệ văn bản quy phạm pháp luật, nhưng định hướng chiến lược đến nay đã rõ ràng.

Đó là “Đô thị công nghệ thông minh Tiến Xuân” - một cấu phần gắn bó hữu cơ, không thể thiếu trong phát triển đô thị vệ tinh công nghệ cao Hòa Lạc. Khu đô thị này đóng vai trò như trung tâm dịch vụ tiện ích cho toàn bộ các trường đại học, khu công nghệ, cho toàn bộ chuyên gia, giảng viên học sinh và là nôi nuôi dưỡng các start up về công nghệ.

Hiện SJ Group đã lựa chọn đơn vị tư vấn quy hoạch là Perkins Eastman (Mỹ) - thương hiệu số 1 chuyên về thiết kế các tổ hợp đô thị gắn liền với trường đại học và khu công nghệ ở Mỹ.

Bước đi này phản ánh tầm nhìn vĩ mô của SJ Group, chuyển mình từ chủ đầu tư bất động sản thuần túy sang nhà phát triển đô thị xanh - thông minh toàn diện.

SJ Group khẳng định, bộ ba nền tảng tạo ra giá trị bền vững cho doanh nghiệp gồm: pháp lý chuẩn - sản phẩm tốt - hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện.

“Thị trường có thể cạnh tranh gay gắt, nhưng cuối cùng chỉ những dự án cung cấp đúng sản phẩm cho người tiêu dùng, với hạ tầng xanh, dịch vụ đầy đủ và vị trí kết nối tốt mới có thể tạo ra giá trị lâu dài. Đó là con đường SJ Group đang đi, không vội vàng nhưng chắc chắn” – Tổng giám đốc SJ Group khẳng định.