Dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (phân khu A) đang được triển khai tại xã Kiên Lao, thị xã Chũ, tỉnh Bắc Giang (tới đây là tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập). Dự án là cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chung đô thị Chũ, nhằm tạo lập một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, sinh thái và thông minh, đồng thời góp phần hình thành hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ cho tỉnh Bắc Giang.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 229,86 ha, bao gồm các chức năng như đất công cộng đô thị, đất ở, đất hỗn hợp căn hộ lưu trú và dịch vụ, đất y tế, đất văn hóa, đất thể dục thể thao, đất giáo dục, đất cây xanh, đất dịch vụ du lịch, và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu đầu tư của dự án là tạo ra một khu đô thị sinh thái với các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội đầy đủ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 5.284 người.

Dự án sẽ được thực hiện qua 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng, nhà ở với quy mô khoảng 57,7 ha. Giai đoạn 2 sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại phân khu số II với quy mô khoảng 57,59 ha. Giai đoạn 3 sẽ đầu tư xây dựng các công trình công cộng và nhà ở tại phân khu số III với quy mô khoảng 36,87 ha. Cuối cùng, giai đoạn 4 sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình tại phân khu số IV và V với quy mô khoảng 77,7 ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là gần 7.500 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 15% và vốn vay, huy động hợp pháp khác tối đa 85%. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 84 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, với các mốc thời gian cụ thể cho từng giai đoạn.

Dự án sẽ được áp dụng các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm các chính sách về thuế, đất đai và các hỗ trợ khác nhằm khuyến khích đầu tư. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho Nhà nước quản lý, đồng thời thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định. Dự án này không cấm người nước ngoài mua. Dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Khuôn Thần tại Bắc Giang không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.