Khoảng cách tài sản, bao gồm bất động sản, giữa thế hệ 20–30 tuổi và thế hệ trung niên (40–50 tuổi) tại Hàn Quốc đã nới rộng lên mức lớn nhất từ trước tới nay, phản ánh những bất cân xứng ngày càng sâu sắc về cơ hội việc làm, tiếp cận tín dụng và tích lũy tài sản trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế thấp kéo dài.

Bộ Dữ liệu và Thống kê Hàn Quốc, ngày 3/2, cho biết giá trị tài sản ròng bình quân (tài sản trừ nợ) của các hộ gia đình từ 39 tuổi trở xuống đạt 219,5 triệu won vào năm ngoái, giảm 0,9% so với năm 2024. Con số này đã giảm 3 năm liên tiếp kể từ khi đạt 261,4 triệu won năm 2022.

Nguyên nhân chủ yếu là khó khăn việc làm của lao động trẻ, ban đầu tập trung ở nhóm tuổi 20 và sau đó lan sang nhóm tuổi 30 do suy giảm của các ngành chủ lực như chế tạo và xây dựng. Năm ngoái, số người trẻ “đứng ngoài thị trường lao động”, bao gồm thất nghiệp, tìm việc và tạm ngừng làm việc, lên tới 1,638 triệu người, chiếm khoảng 13% nhóm tuổi này. Thu nhập vì thế sụt giảm, trong đó thu nhập bình quân hộ gia đình ở độ tuổi 20 năm 2025 đạt 45,09 triệu won, giảm 4,5% so với năm trước đó, ghi nhận mức giảm đầu tiên sau bốn năm.

Bên cạnh đó, các quy định kiểm soát tín dụng bất động sản chặt chẽ đã hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của thế hệ trẻ. Trái ngược với thế hệ 40–50 tuổi, những người tích lũy tài sản trong giai đoạn tăng trưởng cao và giá nhà leo thang, thế hệ trẻ bước vào thị trường lao động từ thập niên 2010 trong môi trường tăng trưởng thấp 1–3% và giá tài sản tăng nhanh, khiến cơ hội “leo thang tài sản” bị thu hẹp. Nhờ giá nhà tăng, tài sản ròng của nhóm 40–50 tuổi tăng hai năm liên tiếp, kéo khoảng cách tài sản giữa thế hệ 20-30 tuổi và nhóm 40 tuổi từ 1,49 lần năm 2015 lên 2,2 lần năm ngoái; so với nhóm 50 tuổi, khoảng cách đạt 2,5 lần.

Giới chuyên gia cảnh báo, nếu thế hệ trẻ tiếp tục mất cơ hội tích lũy tài sản, cầu nội địa sẽ suy yếu và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Hàn Quốc có nguy cơ bị bào mòn, đòi hỏi điều chỉnh tổng thể chính sách nhà ở, tài chính và thuế.