Nhà ở xã hội tại Mê Linh, Hà Nội do HUD làm chủ đầu tư. Ảnh: Thu Hằng/BNEWS/TTXVN

Ông Nguyễn Việt Hùng - Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam (HUD) cho biết, năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu khởi công 5 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn hơn 230.000 m2, tương đương hơn 2.500 căn hộ.

Các dự án nhà ở xã hội này được phân bổ tại Hà Nội là ba dự án với tổng diện tích sàn gần 70.000m2, gần 900 căn hộ; một dự án tại Hà Nam với hơn 80.000 m2 sàn, hơn 700 căn hộ và tại Bình Dương là một dự án với gần 85.000m2 sàn và gần 1.000 căn hộ.

Theo ông nguyễn Việt Hùng, HUD đã xây dựng một Nghị quyết chuyên đề về phát triển nhà ở xã hội cho cả nhiệm kỳ 2021-2025 với mục tiêu triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại nhiều địa phương trong các nước với khoảng 750.000 m2 sàn, tương đương với hơn 8.000 căn hộ. Từ đó, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội HUD triển khai đến năm 2025 cán mốc khoảng 1 triệu m2 sàn với hơn 11.000 căn hộ.

Đối với một doanh nghiệp nhà nước như Tổng công ty HUD thì nhà ở xã hội là một sản phẩm bất động sản khá đặc biệt. Phân khúc sản phẩm này vừa giúp HUD phát huy vai trò doanh nghiệp nhà nước, thực hiện nhiệm vụ được Bộ Xây dựng giao, vừa mang lại công ăn việc làm và lợi nhuận tuy không cao nhưng luôn có một lượng khách hàng tương đối ổn định kể cả khi thị trường bất động sản trầm lắng - ông Nguyễn Việt Hùng chia sẻ.

Từ thực tế phát triển các dự án nhà ở xã hội thời gian qua, ông Nguyễn Việt Hùng nhận xét, trước đây, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn có những vướng mắc nhất định. Tuy nhiên, từ khi Nghị định 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được ban hành thì nhiều khó khăn, vướng mắc cơ bản được tháo gỡ.

Đơn cử như, Nghị định 49/2021/NĐ-CP đã quy định rõ việc khấu trừ chi phí giải phóng mặt bằng khi xác định nghĩa vụ tài chính với địa phương; thời gian vay mua nhà được kéo dài lên 25 năm so với trước đây là 15 năm,...

Bên cạnh đó, nhiều quy định mới trong Nghị định 49/2021/NĐ-CP sẽ mang lại những ưu đãi và tạo điều kiện thuận lợi cho cả chủ đầu tư và cả người mua nhà; nhất là hỗ trợ lãi suất vay vốn dành cho người mua nhà, ngồn vốn phục vụ dự án, quỹ đất phát triển dự án...

Đứng đầu doanh nghiệp chuyên về đầu tư phát triển nhà ở, ông Hùng nhận xét, hiện hệ thống cơ chế chính sách về phát triển nhà ở xã hội đã cơ bản hoàn thiện. Tuy nhiên, một điều rất quan trọng để chính sách sớm phát huy hiệu quả là việc thực thi và đưa chính sách vào cuộc sống.

Thực tế cho thấy, những nơi nào cấp ủy, chính quyền địa phương quan tâm đến việc phát triển các dự án nhà ở xã hội thì việc triển khai rất thuận lợi; điển hình như 5 dự án HUD sẽ khởi công năm 2022 tại Hà Nội, Hà Nam và Bình Dương. Những chính sách mới được ban hành cũng như sự vào cuộc quyết liệt của các địa phương sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội như mục tiêu kỳ vọng - Chủ tịch HĐQT HUD Nguyễn Việt Hùng khẳng định./.