BNEWS
UBND TP.Hà Nội đã ban hành một loạt quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị của nhiều khu vực tại huyện Sóc Sơn…
Theo đó, Sóc Sơn sẽ phát triển đồng bộ về hạ tầng, được bổ sung thêm nhiều công trình thương mại dịch vụ và các khu ở mới.
Quyết định 2742/QĐ-UBND ngày 5/8/2022 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 thuộc địa giới hành chính các xã Phù Linh, Tiên Dược, Mai Đình và thị trấn Sóc Sơn. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch là 625,15ha, phía Bắc giáp tỉnh lộ 131 và quốc lộ 3; phía Tây giáp khu dân cư và đất nông nghiệp, phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên; phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 50m. Dự báo dân số đến 2030 là khoảng 49.560 người.
Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phạm vi ranh giới quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 bao gồm khu vực thị trấn huvện lỵ Sóc Sơn và khu đô thị Phù Linh (đô thị hiện hữu) được mở rộng về phía Nam. Với vai trò là trung tâm của đô thị và dịch vụ thương mại nhà ở..., trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của đô thị vệ tinh Sóc Sơn nhằm giảm sức ép về phát triển cho đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hoá khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Đây cũng là trung tâm của huyện với các chức năng hành chính chính trị, quảng trường, công viên cây xanh đô thị, các khu trung tâm thương mại tài chính và dịch vụ, bảo tàng, nhà hát, rạp chiếu phim...; khu vực đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển đô thị mới với hệ thống hạ tầng đô thị gắn với cảnh quan tự nhiên đặc trưng khu vực...
* Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 2
Quyết định 2743/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 2 thuộc xã Tiên Dược, Mai Đình, Đông Xuân với quy mô diện tích đất 425.15ha, phía Bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 50m từ cụm công nghiệp tập trung đi xã Xuân Giang (giáp phân khu 1); phía Nam giáp cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn (giáp phân khu 4); phía Nam giáp đường quy hoạch quốc lộ 18 (giáp phân khu 6); phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên (giáp phân khu 3). Dự kiến dân số đến 2030 khoảng 48.810 người.
Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 2 là khu vực đô thị hóa, bao gồm các chức năng chính: Là khu vực đô thị mới kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện có; là một phần không gian của quảng trường trung tâm đô thị vệ tinh; là khu vực thương mại, dịch vụ và các chức năng công cộng, phụ trợ hỗn hợp gắn với cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, ga Đa Phúc.
Đây là khu vực đô thị mới kết hợp với cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện có, là một phần không gian của quảng trường trung tâm đô thị vệ tinh, là khu vực thương mại, dịch vụ và các chức năng công cộng, phụ trợ hỗn hợp gắn với cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, ga Đa Phúc. Ở khu vực này sẽ bổ sung các dịch vụ công cộng đô thị; Tạo trục không gian theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, hình thành khu công viên cây xanh thể dục thể thao trung tâm phía Tây quốc lộ 3. Hai bên quốc lộ sẽ phát triển các khu ở mới hài hoà với cảnh quan, khu vực dân cư hiện hữu…
* Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 4
Quyết định 2745/QĐ-UBND về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 4, thuộc địa phận các xã Tiên Dược, Mai Đình, Quang Tiến với diện tích khoảng 554ha. Phạm vi nghiên cứu có phía Tây giáp tỉnh lộ 131 (giáp phân khu 5). Phía Đông Bắc và phía Đông giáp tuyến đường nối sân bay nội Bài đi trung tâm đô thị vệ tinh (giáp phân khu 1 và phân khu 2); phía Nam giáp đường quy hoạch quốc lộ 18 mới. dự báo dân số đến 2030 là 21.150 người.
Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 4 có tính chất là cụm công nghiệp tập trung (gồm khu công nghiệp Nội Bài, các cụm công nghiệp: CN2, CN3, khu nhà ở công nhân và công trình công cộng) và khu dân cư làng xóm được giữ lại cải tạo chỉnh trang theo hướng hiện đại hóa, phát triển ổn định, được bổ sung đủ hạ tầng cơ sở các chức năng sử dụng đất thuộc cấp khu ở và đơn vị ở....
* Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận)
Quyết định 2746/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận thuộc địa giới hành chính các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược và thị trấn Sóc Sơn) có quy mô diện tích đất 1.340ha, dân số đến 2030 khoảng 59.900 người. Trong đó, phần nội thị (khoảng 515ha) là các khu vực đô thị, gồm khu ở mới, công trình công cộng, giáo dục, đào tạo, y tế, thương mại, văn phòng và khách sạn; Các khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, khớp nối hạ tầng kỹ thuật; các khu vực an ninh quốc phòng.
Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận) bao gồm phần nội thị và ngoại thị; trong đó: Phần nội thị (diện tích khoảng 515 ha), gồm các chức năng chính: Các khu vực đô thị, chức năng đô thị (khu ở mới, công trình công cộng, giáo dục đào tạo, y tế, thương mại, văn phòng và khách sạn); các khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang, khớp nối HTKT; các khu vực an ninh quốc phòng. Phần ngoại thị (diện tích khoảng 825 ha), gồm các chức năng chính: Khu cây xanh tập trung (không gian cây xanh, mặt nước cảnh quan sử dụng cho các mục đích luyện tập TDTT, nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn...); cụm du lịch đền Sóc - hồ Đồng Quan gồm: các tổ hợp du lịch thể thao, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái gắn với các vùng cảnh quan tự nhiên núi rừng phòng hộ, hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chằm; Trung tâm cứu hộ động vật hoang dã; các khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang, khớp nối HTKT; các khu vực an ninh quốc phòng, khu vực phòng thủ....
* Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 6
Quyết định 2744/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 thuộc địa phận các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 523ha, phía Đông, phía Bắc, phía Tây giáp quốc lộ 18, phía Nam giáp đường nối từ sân bay Nội Bài đi trung tâm đô thị vệ tinh. Dự báo dân số đến 2030 khoảng 16.330 người.
Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 gồm 02 khu vực với các tính chất và chức năng chính: Cụm công nghiệp vừa và nhỏ và các khu vực làng xóm hiện hữu, công viên cây xanh sinh thái (không gian xanh chuyển tiếp giữa khu vực phát triển xây dựng đô thị vệ tinh với khu vực nông thôn phía Nam đường 18), bao gồm 2 khu vực: Trong phạm vi xây dựng đô thị: Gồm các chức năng công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng Hàng không quốc tế Nội Bài. Ngoài phạm vi xây dựng đô thị: Gồm các khu công viên cây xanh sinh thái quy mô lớn, đóng vai trò là vùng đệm chuyển tiếp giữa khu vực đô thị vệ tinh và vùng nông thôn phía Nam huyện Sóc Sơn; gồm cụm công nghiệp vừa và nhỏ huvện Sóc Sơn và một số cơ sở sản xuất công nghiệp (mô hình công nghiệp sạch, đảm bảo các yêu cầu bảo vệ cảnh quan môi trường); các khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang, khớp nối HTKT...
Tại các quyết định trên, Thành phố giao UBND huyện Sóc Sơn là đơn vị lập quy hoạch, chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định; phối hợp với các Sở, ngành và các cơ quan đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu; tổ chức lấy ý kiến rộng rãi về nội dung các đồ án quy hoạch phân khu.
UBND TP cũng yêu cầu các Sở ngành trực thuộc UBND thành phố và các đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu cho UBND huyện Sóc Sơn phục vụ công tác nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phân khu đô thị đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch ngành, chuyên ngành, lĩnh vực liên quan./.
