Cụ thể, quy hoạch gồm 3 nội dung chính: Quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất trên tổng diện tích 44,1ha (441.485m2); Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và kiến trúc đô thị; Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật (giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, viễn thông, thoát nước, vệ sinh môi trường, không gian xây dựng ngầm).

Theo UBND phường Tây Hồ, nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500 cho thấy sự thay đổi diện mạo lớn với việc hình thành trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, kết hợp với khu vực phát triển thương mại, dịch vụ, khách sạn phục vụ du lịch nghỉ dưỡng đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định hiện hành.

Nội dung quy hoạch cũng thể hiện không gian kiến trúc cảnh quan sẽ lấy trục trung tâm bán đảo Quảng An kết hợp công viên chuyên đề văn hóa nghệ thuật, vui chơi giải trí, văn hóa đa năng là trục quy hoạch chính, được thiết kế với phố đi bộ kéo dài từ Đông Bắc sang Tây Nam, khởi đầu từ khu vực cổng chào công viên tới quảng trường mở sát hồ Đầm Trị. Kết thúc là công trình điểm nhấn nhà hát có quy mô lớn, hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Trước đó, vào ngày 28/4, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư cho dự án Nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật ở phường Quảng An, quận Tây Hồ (nay là phường Tây Hồ). Theo đó, Công ty TNHH Thành phố Mặt trời đã đạt yêu cầu. Dự án Nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật nằm tại ô đất ký hiệu CXĐT.08, CXĐT.09, P2 thuộc đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An.

Phía Đông và Đông Nam khu đất giáp đường Đặng Thai Mai, phía tây giáp Hồ Tây. Dự án có phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và phía Bắc là đường quy hoạch nối Đặng Thai Mai với Quảng Bá. Tổng diện tích khu đất hơn 191.240 m2; trong đó phần dành cho xây dựng Nhà hát Ngọc trai và công viên khoảng 182.000 m2, còn lại làm bãi đỗ xe và đường giao thông. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến 12.756 tỷ đồng, tương đương khoảng 500 triệu USD.

Theo tiến độ được thành phố duyệt, quý I-III/2025 là giai đoạn chuẩn bị dự án. Sau thời điểm này đến quý I/2029 là thời gian để nhà đầu tư thực hiện dự án và dự kiến hoàn thành vào khoảng quý II-III/2029. Công trình Nhà hát Ngọc trai sẽ được xây trước. Nhà hát nằm sát Hồ Tây này là điểm nhấn trong khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, theo đồ án quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt cuối 2024.