Khu đất lập thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3, nằm phía Tây Nam nội đô lịch sử, thuộc địa giới hành chính của phường: Trung Hòa, quận Cầu Giấy; phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm); các phường: Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Hạ Đình, Kim Giang (quận Thanh Xuân); phường: Đại Kim, (quận Hoàng Mai) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì).

Dự án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3 có chiều dài khoảng 4,22 km và tổng diện tích đất là 61,68 ha, bao gồm: đất giao thông đô thị chiếm 40,21 ha; đất giao thông khu vực 0,81ha; đất công cộng thành phố 3,6 ha; nhà ở chung cư 3,47 ha, nhà liền kề 6,33 ha,...

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội, việc lập đồ án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3 tỷ lệ 1/500 đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển giúp cải tạo, chỉnh trang kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên đường để tạo sự đồng nhất, kết nối hài hòa không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị giữa các khu hiện có và xây dựng mới; tạo lập phát triển và vận hành đô thị Hà Nội hiện đại, năng động và văn minh.

Đất được sử dụng trong thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3 sẽ được quản lý theo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, chiều cao công trình xây dựng hai bên đường được quản lý theo mặt đứng chung, tạo hiệu quả thẩm mỹ, đồng bộ tránh tình trạng lộn xộn do các dự án đơn lẻ như hiện nay. Đáng chú ý, tổ hợp cụm công trình cao tầng phía Đông Nam đường Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long, sẽ là điểm nhấn của đồ án.

Đường vành đai 3 là tuyến giao thông đường bộ quan trọng của Hà Nội, dài khoảng 65 km, đi qua các quận và huyện: Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm.