Quyết định này nhằm mục đích tạo ra một khung giá rõ ràng và minh bạch cho các dịch vụ quản lý và vận hành nhà chung cư, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cư dân.

Theo quyết định này, 4 đối tượng áp dụng bao gồm: cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, và các chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ. Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng cho các nhà chung cư cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, nhà chung cư xã hội dành cho học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể, cũng như các trường hợp đã có thỏa thuận về giá dịch vụ tại Hội nghị nhà chung cư. 

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định cụ thể: đối với nhà chung cư không có thang máy, giá dịch vụ dao động từ 700 đến 5.000 đồng/m2/tháng; đối với nhà chung cư có thang máy, giá dịch vụ từ 1.200 đến 16.500 đồng/m2/tháng. Lưu ý rằng khung giá này chưa bao gồm các khoản thu từ dịch vụ cao cấp như bể bơi, truyền hình cáp, internet, và các dịch vụ khác.

UBND thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan để tiếp nhận và tổng hợp ý kiến về quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, cũng như điều chỉnh khung giá phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, UBND các quận, huyện, thị xã sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra hoạt động của các đơn vị quản lý và giải quyết các tranh chấp liên quan đến dịch vụ quản lý nhà chung cư.

Quyết định này sẽ có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Hà Nội, bảo đảm quyền lợi cho cư dân và tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của các khu chung cư trên địa bàn thành phố./.