Giá nhà trung bình của Vương quốc Anh trong tháng 4/2022 đã tăng thêm hơn 2.000 bảng, đạt mức cao kỷ lục mọi thời đại do thị trường lao động mạnh mẽ, nhưng được dự báo là sẽ hạ nhiệt khi các chi phí và lãi suất gia tăng.

Theo số liệu của Hiệp hội xây dựng Nationwide của Anh, giá nhà trung bình trong tháng 4/2022 đã tăng lên mức kỷ lục 267.600 bảng từ mức 265.312 bảng của tháng 3/2022.

Như vậy giá nhà trung bình đã tăng gần 29.000 bảng so với cùng kỳ năm trước và tăng khoảng 52.000 bảng kể từ khi đại dịch bùng phát.

Chỉ số của Nationwide cũng cho thấy giá nhà trong tháng 4/2022 tăng 12,1% cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn mức tăng 14,3% trong tháng 3/2022, và thấp hơn mức dự báo tăng 12,6% theo thăm dò của Reuters. Mức tăng  0,3% so với tháng trước cũng là mức tăng yếu nhất kể từ tháng 9/2021.

Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Nationwide, cho rằng hoạt động thị trường nhà ở vẫn ở mức “vững chắc” vì “nhu cầu đang được hỗ trợ bởi các điều kiện mạnh mẽ của thị trường lao động, nơi tăng trưởng việc làm vẫn mạnh và tỷ lệ thất nghiệp đã giảm trở lại mức thấp trước đại dịch”.

Theo Nationwide, nhu cầu nhà ở được thúc đẩy bởi nhiều người tìm cách chuyển chỗ ở, đặc biệt là ở London. Ông Robert Gardner cho biết thêm rằng thật "ngạc nhiên" khi các điều kiện vẫn "rất sôi động" dù áp lực đối với ngân sách hộ gia đình đã làm giảm sút lòng tin của người tiêu dùng.

Tuy nhiên, lãi suất tăng và cuộc khủng hoảng sinh hoạt phí được kỳ vọng sẽ làm hạ nhiệt thị trường bất động sản nước Anh trong những tháng tới.

Andrew Wishart, nhà kinh tế tại Capital Economics, dự báo giá nhà tại Anh sẽ giảm 3% trong năm 2023 và 1,8% vào năm 2024, do lạm phát và lãi suất vay thế chấp cao hơn./.