Giá nhà tại Anh trong năm 2021 đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 15 năm và đạt mức cao kỷ lục do lãi suất thấp và nhu cầu tăng cao khi dịch bệnh làm người dân muốn có không gian sống rộng hơn trong khi nguồn cung nhà ở vẫn ở mức thấp.

Theo số liệu của Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc Anh, giá nhà trong tháng 12/2021 đã tăng 10,4% so với cùng kỳ năm trước, khiến năm 2021 là năm thị trường bất động sản hoạt động mạnh nhất kể từ năm 2006.

Thống kê cho thấy giá của một ngôi nhà điển hình ở Vương quốc Anh đã tăng lên mức cao kỷ lục 254.822 bảng (343.683 USD), tăng 23.902 bảng, mức tăng lớn nhất được ghi nhận trong một năm kể từ khi Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc bắt đầu thu thập dữ liệu vào năm 1991.

Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc, cho biết: “Nhu cầu vẫn mạnh trong những tháng gần đây, mặc dù kỳ miễn giảm thuế đã kết thúc vào cuối tháng Chín. Đồng thời, nguồn cung nhà trên thị trường vẫn ở mức rất thấp trong suốt cả năm, điều này đã góp phần vào giá tăng với tốc độ mạnh mẽ”.

Jonathan Hopper, Giám đốc điều hành công ty tư vấn bất động sản Garrington Property Finders cho biết trong tháng Mười Hai các rao bán nhà đặc biệt thưa thớt vì số ca nhiễm COVID-19 gia tăng đã khiến nhiều người định bán nhà tạm dừng việc niêm yết bán nhà.

Lucy Pendleton, chuyên gia tại công ty bất động James Pendleton, cho biết dù Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) tăng lãi suất hồi giữa tháng 12/2021, nhưng “chi phí vay vẫn ở mức thấp trong khi giá của mọi thứ khác tăng lên”.

Tuy nhiên, chuyên gia Gardner dự báo rằng thị trường nhà ở của Anh “sẽ chậm lại trong năm tới”, bởi vì kỳ miễn giảm thuế đã khuyến khích nhiều người mua nhà sớm để tránh thuế. Lãi suất cao hơn và thị trường lao động yếu di do sự xuất hiện của biến thể của Omicron cũng có thể làm đà tăng trưởng chậm lại.

Ngoài ra, tốc độ tăng giá nhà đã vượt xa tốc độ tăng thu nhập trong thời kỳ đại dịch, dẫn đến tỷ lệ giá trên thu nhập tăng lên mức cao nhất kể từ khi số liệu này được theo dõi vào năm 1983.

Theo số liệu của Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc, người mua nhà tại London hiện trung bình phải trả trước 88.000 bảng, tương đương 183% thu nhập trung bình hàng năm, tăng mạnh so với mức cách đây một thập kỷ. Do đó, ông Jonathan Hopper cho rằng “một năm nữa giá cả tăng ở mức hai con số dường như khó có thể xảy ra”.

Về phần mình chuyên gia Gardner cho rằng thị trường nhà ở trong năm 2022 vẫn có thể gây bất ngờ như đã gây bất ngờ trong năm nay khi lưu ý rằng thị trường vẫn có động lực lớn và sự thay đổi về sở thích nhà ở do đại dịch có thể tiếp tục hỗ trợ hoạt động mua bán nhà cửa và làm tăng giá./.