Một báo cáo mới đây của ngân hàng Halifax cho hay giá nhà ở Vương quốc Anh đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2007, với giá bất động sản trung bình ghi nhận mức tăng hàng năm về giá trị lớn nhất trong gần 40 năm kể từ khi Halifax bắt đầu tổng hợp chỉ số giá nhà tại nước này.

Hai năm kể từ khi đại dịch COVID-19 bắt đầu bùng phát, các nhà bình luận nhận định thị trường nhà ở tại Vương quốc Anh đang tiếp tục đi lên bất chấp các điều kiện kinh tế.

Giá bất động sản trung bình tại nước này đã tăng thêm 0,5% trong 2/2022, tương đương với 370 bảng Anh (484 USD) một tuần và đánh dấu tháng tăng thứ tám liên tiếp.

Diễn biến này đẩy tốc độ tăng giá bất động sản tại nước Anh trong tháng Hai lên 10,8% so với cùng kỳ năm ngoái, cũng là mức cao nhất kể từ tháng 6/2007.

Giá của một ngôi nhà thông thường đã tăng hơn 38.000 bảng kể từ tháng 2/2020, trong đó giá đã tăng thêm tới 27.200 bảng chỉ tính riêng trong 12 tháng qua.

Người phát ngôn của Halifax cho biết đây là mức tăng hàng năm tính theo giá trị tiền mặt lớn nhất trong hơn 39 năm lịch sử của chỉ số do ngân hàng này tổng hợp. Điều đó đồng nghĩa là giá nhà trung bình đã đạt mức cao kỷ lục mới là 278.123 bảng Anh.

Giới quan sát cho hay lãi suất tăng và lạm phát phi mã tuy có tác động đến tình hình tài chính hộ gia đình, nhưng dường như chưa tác động nhiều đến thị trường bất động sản Anh.

Các đại lý bất động sản và những nhà môi giới cho biết tình trạng thiếu nhà để bán đang tiếp tục đẩy giá lên cao, trong khi đại dịch đã khiến nhiều người sống ở khu vực thành thị tìm cách chuyển đến nơi nào đó có không gian thoáng hơn, chẳng hạn như một ngôi làng hoặc thị trấn nhỏ ở nông thôn hoặc gần biển.

Xứ Wales là khu vực ghi nhận tốc độ tăng giá nhà cao nhất cả nước, với giá một bất động sản cơ bản tăng 13,8% trong năm qua.

Vùng Tây Nam nước Anh cũng đuổi theo khá sát phía sau với mức tăng 13,4%. Ngược lại, giá nhà tại khu vực thủ đô London chỉ tăng trung bình khoảng 5,4%.

Về triển vọng tương lai , tình hình ở Ukraine được cho là sẽ giúp “hãm phanh” thị trường.

Halifax cũng lưu ý  rằng giá dầu và khí đốt tăng vọt sẽ đẩy lạm phát ở Anh – vốn đã quanh mức đỉnh 30 năm – tăng cao hơn trong tương lai, bên cạnh lãi suất có thể tiếp tục đi lên. Những yếu tố này sẽ tạo thêm sức ép lên thu nhập hộ gia đình, vốn đã bị kéo căng từ trước và có thể hạ nhiệt thị trường phần nào./.