Trong sáu tháng đầu năm 2023 của các văn phòng công chứng liên quan đến việc bán đất xây dựng được công bố ngày 30/8, doanh số bán đất xây dựng ở Bỉ giảm mạnh, với mức giảm 10% ở cấp quốc gia và mức giảm ở vùng Wallonia (vùng nói tiếng Pháp) thậm chí lên tới 20,5%.

Tại tỉnh Wallonia Brabant, các lô đất có giá cao nhất, từ đó đẩy giá ở vùng lân cận Hainaut lên cao. Giấc mơ về ngôi nhà bốn mặt tiền đang trở thành một ảo ảnh khó tiếp cận đối với đại đa số người Bỉ.

Một người ở Wallonia Brabant quyết định mua đất xây dựng phải chi trung bình 128 euro (139 USD)/m2 vào năm 2023. Một con số tương đối ổn định so với năm 2022, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với mức dưới 100 euro/m2 trước đại dịch.

Người phát ngôn của Notaire.be, Renaud Grégoire, cho rằng sự sụt giảm này không liên quan đến giá trị thực mà là do thực tế là không còn nhiều đất xây dựng ở Wallonia Brabant.

Việc không thể tìm được đất, hoặc ít nhất là đất có mức giá phải chăng, ở Wallonia Brabant đang khiến ngày càng nhiều người mua tiềm năng chuyển sang tỉnh liền kề như Hainaut. Tại Hainaut, giá đất dọc biên giới Pháp cũng tiếp tục tăng cao.

Hiện tượng các lao động người Pháp đến định cư tại Bỉ để làm việc, trở nên phổ biến tại tỉnh Liège trong những năm qua và hiện giá đất lại tăng cao ở phía biên giới Bỉ-Hà Lan.

Mặt khác, nếu muốn mua đất ở vùng Flanders (vùng nói tiếng Hà Lan), người mua sẽ phải trả giá gấp ba lần. Sự gia tăng này được giải thích là do chính sách của Flanders nhằm giảm bớt việc xây mới các tòa nhà.

Tất cả những điều này cho thấy doanh số bán đất xây dựng sẽ tiếp tục giảm trong tương lai. Ngày càng khan hiếm người mua hơn vì họ phải có khả năng trả tiền mua đất cũng như chi phí xây dựng toàn bộ ngôi nhà. Đất chỉ chiếm một phần tư ngân sách.

Trong tương lai, việc xây dựng sẽ không dễ dàng./.