Chính phủ Anh hôm 5/10 đã công bố các kế hoạch cải cách lớn đối với thị trường nhà ở, nhằm mục đích hợp lý hóa quy trình mua nhà, cắt giảm chi phí, giảm bớt sự chậm trễ và giảm một nửa số giao dịch thất bại.

Bộ trưởng Nhà ở Steve Reed cho biết những thay đổi này sẽ "sửa chữa hệ thống lỗi thời" và giúp "tiền quay trở lại túi của những người lao động". Đây được xem là cuộc cải tổ lớn nhất trong lĩnh vực mua bán nhà ở tại Anh trong nhiều thập kỷ qua, có khả năng mang lại lợi ích cho hàng trăm nghìn gia đình và người mua nhà lần đầu. Chính phủ cũng sẽ khởi động một cuộc tham vấn trên toàn quốc về những thay đổi này.

Theo các đề xuất mới, người bán và các đại lý bất động sản sẽ có nghĩa vụ pháp lý phải cung cấp các thông tin quan trọng về bất động sản ngay từ đầu. Thông tin này bao gồm tình trạng của ngôi nhà, mọi chi phí liên quan đến hợp đồng thuê dài hạn và chi tiết về chuỗi giao dịch bất động sản. Chính phủ cho biết sự minh bạch này sẽ giảm thiểu rủi ro các thỏa thuận bị đổ vỡ vào phút chót.

Các hợp đồng mang tính ràng buộc cũng có thể được đưa ra để ngăn các bên từ bỏ thỏa thuận vào giai đoạn cuối. Đây là một động thái nhằm giảm một nửa số lượng giao dịch thất bại, vốn đang gây thiệt hại cho nền kinh tế Anh ước tính 1,5 tỷ bảng (2,02 tỷ USD) mỗi năm.

Chính phủ cho biết các cải cách này có thể giúp người mua nhà lần đầu tiết kiệm trung bình 710 bảng Anh (957 USD) và cắt giảm thời gian chờ khoảng bốn tuần so với quy trình thông thường vốn mất tới năm tháng.

Các cải cách cũng nhằm mục đích nâng cao tiêu chuẩn chuyên môn trong toàn ngành. Phía chính phủ đang đề xuất một bộ quy tắc hành nghề bắt buộc mới cho các đại lý bất động sản và người làm thủ tục chuyển nhượng nhà ở, bên cạnh công bố dữ liệu hiệu suất để giúp người mua lựa chọn các chuyên gia đáng tin cậy.

Kế hoạch này là một phần trong chiến lược rộng lớn hơn của Chính phủ Anh đối với thị trường nhà ở, bao gồm cam kết xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới trong nhiệm kỳ 5 năm của quốc hội hiện tại.

Hiệp hội Giám định Hoàng gia Anh (RICS) đã hoan nghênh những thay đổi được đề xuất. RICS cho rằng hệ thống hiện tại quá tốn kém và chậm chạp, khi cứ mỗi ba giao dịch thì có một trường hợp bị thất bại trước khi hoàn thành.

Thông báo trên được đưa ra khi đảng Bảo thủ chuẩn bị công bố chi tiết những thay đổi trong chính sách thuế cho người mua nhà lần đầu tại hội nghị ở Manchester. Cụ thể, đảng này sẽ vạch ra kế hoạch "thưởng cho người lao động" bằng cách hoàn thuế 5.000 bảng Anh cho những người trẻ tuổi mua ngôi nhà đầu tiên khi họ có công việc toàn thời gian đầu tiên.

Ngoài ra, đảng còn có đề xuất cho một "khoản thưởng cho công việc đầu tiên". Theo đó, chính phủ sẽ chuyển các khoản thanh toán bảo hiểm quốc gia vào một tài khoản tiết kiệm dài hạn. Đảng Bảo thủ cho biết kế hoạch này sẽ được tài trợ bằng cách cắt giảm các khoản chi tiêu công trị giá 47 tỷ bảng trong 5 năm ở các lĩnh vực như phúc lợi, dịch vụ công và ngân sách viện trợ nước ngoài.