Điều này có nghĩa là mỗi căn hộ mới phải phục vụ hơn năm cư dân mới, cho thấy rõ sự mất cân bằng.

Sự tăng trưởng dân số chủ yếu là do di cư: năm 2025 có 57.432 người chuyển đến Praha, trong khi 47.046 người rời đi, phần còn lại là do tăng trưởng tự nhiên (sự chênh lệch giữa sinh và tử).

Praha thu hút người dân nhờ mức lương cao, cơ hội nghề nghiệp, tội phạm thấp, hệ thống giao thông công cộng tốt, chăm sóc y tế dễ tiếp cận và nhiều hoạt động văn hóa, thể thao phong phú. Các dự báo hiện tại cho thấy đến năm 2050, thành phố có thể tăng thêm 300.000 cư dân, tương đương với việc di chuyển toàn bộ thành phố Ostrava vào thủ đô.

Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở vẫn không đủ, vì quy trình cấp phép chậm và quy hoạch đô thị lỗi thời cản trở việc xây dựng các căn hộ cần thiết nhất. Hiện nay, Praha có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất trong các vùng của CH Czech và nằm trong số những nơi tệ nhất ở Liên minh châu Âu (EU).

Để giải quyết tình trạng này, thành phố cần xác định đủ quỹ đất cho các dự án xây dựng nhà ở quy mô lớn, để cả những người mới đến và những cư dân trẻ tìm nhà đầu tiên đều có chỗ ở. Nếu không có biện pháp này, tình trạng thiếu nhà sẽ càng trầm trọng hơn.