Trong bản đánh giá hệ thống tài chính mới nhất, BoC cho biết thị trường nhà bùng nổ và nợ thế chấp tăng sẽ hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng cao trong ngắn hạn. Tuy nhiên, điều này cũng sẽ làm tăng rủi ro cho nền kinh tế và thị trường tài chính trong trung hạn.

Mặc dù nợ tiêu dùng giảm từ đầu năm 2020, nhưng nợ thế chấp lại gia tăng, làm tổng nợ hộ gia đình Canada tăng nhanh kể từ giữa năm 2020. Ngân hàng trung ương Canada cho hay nhiều hộ gia đình đã vay các khoản thế chấp lớn hơn so với thu nhập, làm hạn chế khả năng ứng phó linh hoạt của họ với những cú sốc tài chính không lường trước được, như khả năng mất việc làm.

Báo cáo của BoC cho thấy tổng nợ hộ gia đình tăng hơn 4% kể từ giữa năm ngoái và giá nhà tăng hơn 23% so với cùng kỳ năm trước.

BoC nhận định nếu giá nhà và thu nhập hộ gia đình giảm trong tương lai bởi một cú sốc đối với nền kinh tế, một số hộ gia đình có thể phải cắt giảm chi tiêu, qua đó sẽ làm chậm tăng trưởng kinh tế và gây căng thẳng đối với hệ thống tài chính. Cùng với đó, BoC tỏ ý lo ngại về việc rút quá sớm các khoản hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.

BoC cho rằng các doanh nghiệp lo ngại về khả năng trụ lại trong tương lai khi Chính phủ Canada kết thúc chương trình hỗ trợ vì phần lớn vẫn chưa chắc chắn về cuộc sống hậu đại dịch và hoạt động kinh tế sẽ như thế nào.

Sau thời gian tạm lắng do ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường nhà đất ở Canada bắt đầu nóng lên kể từ tháng 5/2020 đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá bán nhà trung bình trên hệ thống MLS của CREA là 716.828 CAD/căn, tăng 31,6% trong một năm và là tốc độ tăng hàng năm lớn nhất từ trước tới nay. Theo các chuyên gia kinh tế, nguyên nhân dẫn đến giá nhà tăng cao kỷ lục như hiện nay ở Canada là do sự mất cân bằng giữa cung và cầu./. 

>>Tỷ giá CAD/USD vọt lên mức cao nhất kể từ năm 2017