Trong quá trình điều tra xác định: Bùi Quang Huy là Giám đốc “Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đất Vàng Đảo Ngọc Đặc Khu”, khi được Đặng Văn Lĩnh thuê xác định hiện trạng các khu đất mà Lĩnh mua, lập bản vẽ, phân lô các khu dự án theo yêu cầu của Lĩnh. Dù biết đây không phải là ngành nghề đăng ký kinh doanh của Công ty nhưng Huy vẫn đồng ý đo đạc, làm bản vẽ phân lô cho Lĩnh với tiền công tùy theo diện tích.

Trong quá trình thực hiện, Huy biết các khu đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép và tại thời điểm Lĩnh bán và giao đất cho khách hàng thì Huy biết là chưa xin được dự án, chưa xin dời ranh rừng nhưng vẫn bán theo bản vẽ, phân lô và tờ kết quả đo đạc hiện trạng của Huy đưa cho Lĩnh.

Hành vi của đối tượng Huy đã giúp sức tích cực cho nhóm Công ty LHD (gồm: Nguyễn Văn Nguyên, Đặng Văn Lĩnh, Lê Minh Điệp, Đặng Văn Hùng) trong việc phân lô, bán nền trái phép tại 8 dự án ma do Công ty LHD lập ra để chiếm đoạt tài sản của 347 bị hại, với tổng số tiền trên 432 tỷ đồng.