Nhờ sở hữu nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên, sự nhạy bén về cơ chế, chính sách thu hút nguồn lực đầu tư, Ninh Thuận từ một địa phương với điểm xuất phát thấp, nay đang trở thành điểm đến hấp dẫn ở khu vực vùng Duyên hải Nam Trung bộ, Tây Nguyên… về thị trường bất động sản.

* Nhiều lợi thế phát triển

Ninh Thuận có một vị trí rất đặc biệt, là giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược gồm đường sắt Bắc - Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 27, cách sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ một giờ di chuyển bằng ô tô; đồng thời có cảng biển nước sâu và sau này có đường cao tốc Bắc - Nam, có sân bay lưỡng dụng Thành Sơn… Nhờ đó, Ninh Thuận rất dễ dàng đi lại, giao thương với các tỉnh, thành trong khu vực và cả nước.

Cùng với những lợi thế về đường bờ biển trải dài trên 105 km, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ kết hợp với sự đa dạng về văn hóa địa phương, Ninh Thuận hội tụ đủ các yếu tố để phát triển các không gian ven biển mang tính đặc trưng và có khả năng cạnh tranh với các tỉnh ven biển lân cận. Đây cũng là yếu tố “cộng hưởng” mạnh mẽ để hình thành các khu đô thị du lịch ven biển, tạo thành chuỗi đô thị động lực chính của tỉnh.

Những năm trước đây, bất động sản của Ninh Thuận được đánh giá là thị trường “sinh sau đẻ muộn” so với các thị trường ở các tỉnh, thành như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương… Nơi đây chỉ mới có một số ít dự án khu đô thị ven biển đã và đang được triển khai thực hiện.

Đơn cử như Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn, Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (đang triển khai thi công), Khu đô thị Cá Ná (mới được chấp thuận đầu tư, đang triển khai giải phóng mặt bằng).

Hiện nay, Ninh Thuận đang tiếp tục triển khai lập quy hoạch chung khu du lịch Quốc gia Ninh Chữ và quy hoạch tỉnh Ninh Thuận thời kỳ 2021 - 2030.

Một trong những định hướng được xác định xuyên suốt qua các thời kỳ là phải đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội gắn liền với bản sắc địa phương và giữ gìn tính nguyên bản của cảnh quan tự nhiên; đồng thời đưa các ngành kinh tế; trong đó có ngành du lịch trở thành động lực thúc đẩy phát triển.

Ông Phan Tấn Cảnh chia sẻ: “Theo định hướng được xác định trong Quy hoạch tỉnh, trong tương lai, Ninh Thuận sẽ phát triển và hình thành 6 đô thị ven biển, gồm: Vĩnh Hy, Thanh Hải, Khánh Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Sơn Hải và Cà Ná; đồng thời hình thành dải ven biển phát triển theo cấu trúc không gian đan xen hỗn hợp đô thị du lịch về phía Bắc và phía Nam của tỉnh. Định hướng phát triển và tổ chức không gian các đô thị du lịch, các khu chức năng được gắn kết với hướng phát triển của những đô thị ven biển.

Minh chứng rõ nét cho vấn đề trên, đó là UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 633/QĐ-UBND ngày 16/10/2021 về phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2021 - 2025; trong đó có 31 dự án khu dân cư, khu đô thị. Đến nay, đã có 4 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận đầu tư với diện tích gần 120 ha, tổng mức đầu tư trên 7.260 tỷ đồng.

Ngoài ra, tỉnh còn có 2 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thực hiện tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; 8 dự án đang lập hồ sơ đề xuất đầu tư; các dự án còn lại đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở pháp lý để kêu gọi đầu tư.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đang chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý để kêu gọi đầu tư các dự án trọng điểm khác như: Dự án khu đô thị Đầm Nại; khu đô thị phía Nam sông Dinh; khu đô thị Đông Văn Sơn - Bắc Bình Sơn; khu đô thi Bắc Sông Ông…; đồng thời UBND tỉnh cũng đang chỉ đạo các sở, ngành tiếp tục rà soát để bổ sung danh mục các dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Có thể thấy, việc Ninh Thuận đặt mục tiêu phát triển, quy hoạch các khu đô thị, du lịch biển là có cơ sở; qua đó để tạo chiến lược phát triển bền vững, đưa tỉnh trở thành điểm đến đầy hấp dẫn trong giới đầu tư bất động sản, từ các chủ đầu tư tên tuổi đến các nhà đầu tư cá nhân.

Bởi với những cơ chế chính sách “trải thảm đỏ”, cơ hội để khai thác và đầu tư các dự án bất động sản về du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án khu đô thị… là rất hiệu quả. Đây chính là động lực để thị trường bất động sản ở Ninh Thuận cất cánh, góp phần làm thay đổi nhanh chóng diện mạo của vùng đất đầy tiềm năng về biển xanh, cát trắng, nắng vàng.

 *Vượt thách thức đón nhận cơ hội mới

Ông Lê Phạm Quốc Vinh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, cơ hội lớn để thị trường bất động sản của tỉnh cất cánh, đó là thời gian tới đây, tỉnh sẽ tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư với chủ đề: “Nhận diện tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản Ninh Thuận”, với sự tham dự của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Trung tâm Tư vấn xúc tiến đầu tư Bất động sản VARS cùng với các chuyên gia kinh tế, tài chính, bất động sản và các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản trong và ngoài tỉnh.